Paracuellos de Jarama impulsa Miramadrid 2, el mayor proyecto urbanístico de su historia con más de 7.200 viviendas, 550.000 m² de zonas verdes y modernas infraestructuras
Paracuellos de Jarama ha presentado oficialmente Miramadrid 2 (PAU-2), el plan de desarrollo urbano más ambicioso del municipio, que marcará una nueva etapa de crecimiento ordenado, sostenible y conectado. Sobre una superficie de 2,1 millones de metros cuadrados, este nuevo barrio contará con 7.233 viviendas, más de la mitad en régimen de protección pública, amplias zonas verdes, infraestructuras viales estratégicas y un diseño respetuoso con el entorno natural.
Vivienda asequible y diversidad social
El 51 % de la edificabilidad residencial estará destinado a vivienda protegida, lo que supone 3.716 hogares de precio asequible. Todas ellas se desarrollarán en la primera fase (2027-2030), reforzando la oferta para jóvenes, familias y mayores. El planeamiento se ejecutará en tres etapas a lo largo de ocho años:
- Primera fase (2027-2030): 4.040 viviendas (3.716 protegidas y 324 libres unifamiliares).
- Segunda fase (2030-2032): 2.247 viviendas libres (1.881 colectivas y 366 unifamiliares).
- Tercera fase (2032-2034): 946 viviendas unifamiliares libres (417 aisladas y 529 pareadas).
“Miramadrid 2 es un proyecto de ciudad que responde a las necesidades reales de nuestros vecinos. Apostamos por un crecimiento equilibrado, con vivienda asequible, amplias zonas verdes y unas infraestructuras que mejorarán la calidad de vida de todos”, subrayó el alcalde de Paracuellos de Jarama, Jesús Muñoz.
Movilidad y conexiones estratégicas
El proyecto contempla la construcción de las Rondas Norte y Sur, dos ejes viarios que mejorarán la movilidad del municipio y conectarán Miramadrid 2 con Miramadrid 1 y el casco histórico. Además, se crearán nuevos accesos a la M-50, integrando el barrio en la red metropolitana de Madrid.
El plan incluye también el desarrollo del Sector 15, un nuevo ámbito industrial y logístico que generará empleo local y reforzará la actividad económica del municipio.
Urbanismo sostenible y respeto medioambiental
Miramadrid 2 reservará 554.958 m² a zonas verdes y espacios libres, equivalentes al 28 % de la superficie neta del sector. Se configurarán en parques lineales, corredores peatonales y áreas de recreo que fomentarán la movilidad sostenible y la vida comunitaria.
“El diseño urbano se adapta a la topografía y prioriza la conexión paisajística con el entorno natural, ofreciendo amplias vistas y recorridos peatonales que favorecen la vida vecinal”, explicó el arquitecto Jesús Rueda Colinas, socio director de Rueda y Vega Arquitectos.
El desarrollo integrará soluciones de eficiencia energética, energías renovables, movilidad eléctrica y materiales de bajo impacto ambiental, convirtiéndose en un referente de urbanismo sostenible en la Comunidad de Madrid.
Una nueva identidad para Paracuellos
Con Miramadrid 2, Paracuellos de Jarama se posiciona como un municipio dinámico y de referencia en la región, capaz de equilibrar el crecimiento residencial con la sostenibilidad y la creación de empleo.
“Miramadrid 2 es un ejemplo de colaboración público-privada, diseñado para conjugar modernidad, cohesión social y respeto medioambiental”, destacó Juan José Cercadillo Calvo, consejero delegado de Hercesa Inmobiliaria y presidente de la Comisión Gestora del PAU-2.
Este ambicioso plan urbanístico sentará las bases de una ciudad moderna y conectada, preparada para los retos de la próxima década, sin perder la esencia que define a Paracuellos de Jarama.
Fuente: https://www.paracuellosdejarama.es/es/noticias/2025-09-16-miramadrid-2-paracuellos-jarama-presenta-su-mayor-proyecto-urbano-7233-nuevas