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Miramadrid 2: el gran proyecto que transformará Paracuellos con 7.200 viviendas, 550.000 m² de zonas verdes y nuevas infraestructuras
Paracuellos de Jarama dejará atrás la etiqueta de ciudad dormitorio para convertirse en un modelo de urbanismo sostenible y moderno. El Ayuntamiento ha presentado oficialmente Miramadrid 2 (PAU-2), el mayor proyecto urbanístico de su historia, que comenzará a construirse en 2027 y aportará más de 7.200 viviendas en un entorno conectado, verde y lleno de vida comunitaria.
Un nuevo concepto de ciudad: moderna, verde y conectada
Más de 2 millones de metros cuadrados actualmente dedicados a cultivos de secano se transformarán en un barrio con 3.700 viviendas protegidas —más de la mitad del total— y una amplia oferta de vivienda libre en bloques y unifamiliares (aislados, pareados y en hilera). El desarrollo se dividirá en dos grandes áreas, norte y sur, y se completará en tres fases entre 2027 y 2034.
El 30 % de la superficie (554.958 m²) estará destinada a zonas verdes: un gran parque central, corredores peatonales, parques de cornisa y áreas de recreo que fomentarán la movilidad sostenible y la vida comunitaria. Estos espacios se integrarán con equipamientos públicos (colegios, centros de salud, coworkings, un recinto ferial), comercios de proximidad y zonas de ocio y restauración.
“El diseño busca que la naturaleza esté en el centro de la ciudad y no en la periferia”, explicó Jesús Rueda, arquitecto de Rueda y Vega.
Infraestructuras clave para la movilidad
Para garantizar la conectividad desde el primer momento, las infraestructuras llegarán antes que las viviendas. Se construirán dos grandes ejes viales:
- Ronda Sur, que conectará Paracuellos con la M-50 y la M-115.
- Ronda Norte, que unirá la Plaza de San Pedro con la M-112.
Ambas carreteras estarán financiadas por Hercesa, propietaria de la mayor parte del suelo e impulsora también del primer desarrollo, Miramadrid 1. Además, Miramadrid 2 incorporará un carril bici continuo y sistemas urbanos de drenaje sostenible.
Más empleo y actividad económica con el Sector 15
El proyecto incluye el desarrollo del Sector 15, un área industrial y logística de 450.000 m² próxima a la M-50, la A-2 y el aeropuerto. Este espacio flexible acogerá desde industrias tradicionales hasta empresas tecnológicas, con parcelas adaptables de hasta 40.000 m².
“Paracuellos es un diamante en bruto. Ha llegado la hora de pulirlo y convertirlo en un polo de atracción económica”, afirmó Roberto Sotomayor, concejal de Urbanismo y Vivienda.
Una ciudad para 50.000 vecinos
Con Miramadrid 2, la población de Paracuellos pasará de los 28.000 habitantes actuales a unos 50.000 en apenas una década. “Queremos barrios que creen comunidad, con comercio de proximidad, vivienda accesible e identidad propia, sin perder lo que somos”, destacó el alcalde, Jesús Muñoz.
El plan se ejecutará en tres fases:
- 2027-2030: 4.000 viviendas y la construcción de la Ronda Sur y el Sector 15.
- 2030-2032: 2.200 viviendas libres.
- 2032-2034: 946 viviendas unifamiliares.
El CEO de Hercesa, Juan José Cercadillo, calculó la inversión en “cifras astronómicas”, con un coste estimado de 250.000 a 300.000 euros por vivienda.
Miramadrid 2: un nuevo modelo de urbanismo en la Comunidad de Madrid
Con este desarrollo, Paracuellos de Jarama apuesta por un crecimiento ordenado, sostenible y equilibrado, donde conviven vivienda asequible, espacios verdes, empleo local y modernas infraestructuras. Un proyecto que no solo transformará el municipio, sino que lo convertirá en uno de los referentes urbanísticos del siglo XXI en la Comunidad de Madrid.